发布时间：2024-12-17 分类： 行业动态
自引入国家房地产市场的宏观调控政策以来，购房的门槛已经向现实世界倾斜，二手房市场的交易量下降。与此同时，租赁市场逐渐回暖，在一定程度上填补了二手跌幅。购买房屋所需的准备期使该行业降温。
对于北方，上海，广州和深圳等大城市的人来说，租房是最重要的事情。数据显示，中国流动人口结构正在发生变化：60％的家庭正在崛起，流动性稳定性正在上升。更多受过高等教育和高收入的人愿意选择租赁的生活方式。
但是，从流程的角度来看，租房并非易事。假屋，坑坑洼洼，租房，扣除和租房给许多年轻人带来了许多痛苦的经历。其中，上市信息的真实性无法保证第一次影响，是房屋租赁行业的第一大弊病。
贝壳出租屋于今年4月成立，成为第一种弊病药物。处方是由贝壳出租屋建立的完整的房地产模型和信用系统。
最近，由51CTO主办的WOT2018全球人工智能技术峰会在北京举行。会议期间，壳牌搜索数据战略部严格接受了51CTO记者的采访，并开展了房屋租赁的房屋模型和信用体系建设。深入讨论。
壳牌发现房屋数据战略部严艳
解决租房领域第一顽疾：保证真房源
如何定义房地产系统？严格来说，首先，房屋必须保证存在，房屋租赁主要由房地产字典的数据保证。二，为了保证房屋的图片，价格等信息的真实性，房屋出租房通过继续学习方法来衡量价格，判断图片的质量，并检查重复性，建立了真实住房模型。的图片。为了全面判断这个上市信息的真实性。
通过上述方法，贝壳租赁室保证了房屋的比例。同时，大多数列表将第二次手动验证，以确保向用户提供房地产。
根据颜燕的说法，壳房租赁的真实房屋模型主要由以下子模型组成：价格模型，图片模型，房间状态检测模型，以及一些规则策略叠加在其上。最后，评估并获得该财产。综合得分。高于某一分数的房产将被评为真实房源，否则将成为问题列表。当房屋进入时，相关的审计系统将发出工单，然后进行人工审查和重新审查，然后收集和收集数据，进入壳租赁的信用体系，并改善租户。信用评分和商家信用。
真实房屋模型
这样一个比较完善的房地产模型，考虑到房地产门槛和问题住房门槛，固定和量化了优秀的服务行业经验，减少了离线审计人力，大大提高了运营效率。在行业中做独特事物的过程中，特别是在构建模型的过程中，并不总是容易的，并且壳租赁遇到了许多问题。
第一个问题是数据问题。壳牌租赁是一个垂直的域名服务平台和开拓性的角色。因此，收集行业数据是一个主要的难题。面对这种困难，壳牌租赁首先依靠自己的积累，包括来自连锁店的数据，以及其他自主品牌。第二是呼吁那些愿意加入壳牌租赁质量联盟的人，提供他们自己的行业数据，向他人开放，并共同赋予行业权力。这样，商家也可以在支付他自己的数据的同时获得他人的数据价值。对于商人来说，整体是有利可图的。三是通过技术产品设计增加用户与平台之间，商户与平台之间的产品互动，增加更多的相互评估机制和反馈机制，最终获得更多的数据积累。
“此外，当许多产品推出时，存在一些不确定性，例如真正的住房。我们知道它很好，但每个人的真正认可都没有沟通。这是对行业逐步进步的更深刻理解。现在我们找到每个人。欢迎所有人。 ”说起来，很多用户在看到“销售联盟”和“诚信业务”的促销信息后，都会认识到壳牌租赁的示范效果，并且基准商家可以从中受益。大玩家也有动力继续进行真正的上市。享受商业服务质量的租户也可以感受到与众不同的高品质服务。这将促进整个行业的积极循环。
打造信用体系，正向引导市场
完善的信用体系是确保租赁市场良好运营的基石。壳牌出租公司在特许经营平台下建立了信用体系。通过建立商家信用积分，服务信用档案和租户积分，该公司正在指导和赋予行业权力。 。
信用评分总体设计框架
据严艳介绍，壳牌出租房的租赁信用体系主要包括三个方面：一是商家信用评分主要用于衡量商家的诚信标准。第二个是服务提供商的诚信服务档案，主要用于衡量公寓管家和中介机构等经纪人的信用质量。第三是租户信贷，租户的付款，租赁等都被考虑在内。其中，商业信用体系的建设相对较为完善。因为从业务质量出发，首先保证了租户的利益和市场的正常秩序，这将有助于行业快速进入正向循环。
通过房地产模型和信用体系建设，随着房地产模型的迭代，壳体租赁的总体投诉率开始下降。客户对房地产体验和平台服务质量的评价非常高。同时，在使用平台服务或使用平台联盟商家的服务后，客户将更愿意在较低级别的服务中使用平台服务。回购率表明壳房出租房的真实房屋模型和信用体系建设非常有效。
在未来，壳牌租赁需要解决的问题是如何快速赋予整个行业权力。为此，壳牌出租房屋已经形成了两个发展方向。首先是建立一个全行业的基础设施，即人员+商店模式。利用这种基础设施，可以更快，更有效地将壳查找和外壳租赁服务带到成千上万的家庭。二是在整个行业内建立ACN（经纪人合作网络）合作网络，使不同业务之间的经纪人和经纪人能够相互合作，而不是游戏的竞争关系。
记者视点
在今天的住房服务行业中，有许多在线平台和离线商店，但大多数只完成了交易信息聚合的过程。寻找房屋的外壳不仅是一个环节，而且还注重上游和下游，对用户有利，对企业有利，对行业有利。通过房地产模式，信用体系和ACN合作网络，贝壳正逐步解决行业弊病，瞄准整个行业，打造“新居”平台！
